Ипотека для молодой семьи: условия, возможности и препятствия

Условия программы «Молодая семья»

Программа, позволяющая молодым семьям улучшить жилищные условия с помощью государства, была утверждена в 2010 году, с тех пор она несколько раз продлевалась и сейчас действует до 2025 года.

Программа «Молодая семья» не предполагает бесплатное предоставление жилья. Ее суть в том, что государство предоставляет участникам программы субсидию (от 30-35% от стоимости квартиры), а оставшуюся сумму выплачивает сама семья — собственными или ипотечными средствами.

Рассчитывать на помощь государства может не всякая семейная пара, программа определяет четкие критерии понятия «молодая семья». Это:

супруги с российским гражданством в возрасте до 35 лет, брак должен быть зарегистрирован официально. Если хотя бы один из супругов старше 35 лет — семья не может претендовать на субсидию от государства. Наличие или отсутствие детей роли не играет, но влияет на размер субсидии;
молодые семьи с детьми — в этом случае гражданство РФ должно быть хотя бы у одного из супругов;
неполные семьи — семьи с одним родителем в возрасте до 36 лет и детьми. Гражданство РФ для одинокого родителя также обязательно. Одиночка без детей не может принять участия в программе, так как не является семьей.

Кроме того, семья должна быть платежеспособной, поскольку ей предстоит оплатить существенную часть стоимости квартиры. Платежеспособность нужно будет подтвердить справками 2-НДФЛ с работы или банковской выпиской о наличии сбережений. Если семья окажется недостаточно обеспеченной финансово, субсидию ей не предоставят.

Еще одно серьезное основание для получения государственной помощи: семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Если у кого-либо из супругов в собственности есть недвижимость, пригодная для проживания, семья не сможет приобрести жилье по программе «Молодая семья».

Уважительными причинами для улучшения жилищных условий также являются проживание семьи в аварийном жилье или необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней.

Правила, по которым семья может быть признана нуждающейся в жилье, устанавливаются местными властями, они могут различаться даже в соседних городах одного региона. Поэтому следует заранее уточнить в МФЦ, местной администрации или отделе соцзащиты, есть ли у вашей семьи право на участие в программе «Молодая семья».

Размер субсидии

Сумма, которую выплачивает государство, зависит от нескольких факторов. Размер субсидии составляет не менее 30% от стоимости объекта для бездетных супругов и не менее 35% для семей с детьми. В ряде регионов с учетом возможностей местного бюджета размер господдержки может доходить до 50-70%.

Размер выплаты определяется не по рыночной, а по расчетной стоимости недвижимости. Формула расчета такова:

НС х РП х % = сумма субсидии;

где НС — региональный норматив стоимости 1 кв. м жилья; РП — расчетная норма площади (этот показатель зависит от количества членов семьи); % — процент субсидии.

В I квартале 2023 года нормативная стоимость 1 кв. м жилья в Москве составляет 169 679 рублей, в Московской области — 133 811 рублей.

Для семьи из двух человек расчетная площадь составляет 42 кв. м, для семей из трех и более человек — 18 кв. м на каждого, а если такая семья проживает в бараке или коммунальной квартире, — 20 кв. м. Нюанс: в расчет включают только граждан РФ.

Итоговая сумма субсидии указывается в свидетельстве (сертификате) о праве на получение социальной выплаты. Субсидию нельзя получить ни наличными деньгами, ни на банковскую карту.

Как стать участником программы

1. Первым делом следует обратиться в жилищный отдел местной администрации (в Москве — Департамент жилищной политики и жилищного фонда) для уточнения нормативов площади и прочих требований к участникам программы. Также нужно узнать о том, какие именно документы могут потребоваться.

С 2020 года все нужные сведения можно подать через портал Госуслуг, для этого хотя бы у одного из супругов должна быть электронная подпись.

2. Собрать необходимые документы. Обычно нужны:

паспорта супругов, свидетельство о заключении брака;
СНИЛС;
свидетельство о рождении ребенка (детей);
документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий (справка из органов соцзащиты; техпаспорт на квартиру);
выписка из ЕГРН или справка из БТИ со сведениями о недвижимости, зарегистрированной на претендентов с 1995 года;
сведения о доходах (справка 2-НДФЛ или справка из банка о наличии накоплений).

При наличии ипотеки:

документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость;
копия банковского кредитного/ипотечного договора;
справка об остатке долга.

Также могут понадобиться сертификат на маткапитал (если он есть), справка о составе семьи из управляющей компании, выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Документы можно подать как лично, так и в электронной форме через портал Госуслуг.

3. Встать в очередь на получение субсидии. Собранные документы отправляются на проверку, на это отводится 10 дней. Если документы в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.

4. Дождаться финансирования. Списки участников программы формируются местной администрацией ежегодно до 1 июня и передаются в администрацию региона, откуда их направляют на федеральный уровень. Списки составляются на следующий год, то есть в 2023 году будет подаваться список на 2024 год.

Внимание: как правило, выделяемых средств недостаточно для всех желающих, поэтому тем, кто не попал в список, приходится ждать своей очереди на следующий год. В первую очередь в список включают многодетные семьи — с тремя и более детьми.

Тем, кто дождался своей очереди на получение субсидии, нужно подать заявление на получение именного свидетельства, а вместе с ним еще раз предоставить пакет документов — для повторной проверки. Срок подачи заявления — 15 дней после сообщения о выделении семье денег.

Поскольку до выделения финансирования может пройти несколько лет, семья может перестать соответствовать условиям программы: например, супруги успеют купить квартиру самостоятельно, развестись или одному из них исполнится 36 лет. В таком случае семья исключается из программы.

Эксперты отмечают, что средний срок ожидания очереди на получение жилищной субсидии составляет 2-4 года. Однако то, как быстро семья может получить такую господдержку, зависит от того, сколько семей уже стоят в очереди в конкретном регионе, и от условий региональной программы.

5. Открыть специальный счет в банке. После получения свидетельства участника программы нужно в течение месяца предоставить этот документ в банк и открыть счет для перечисления средств. Через этот счет будут проходить бюджетные деньги, они напрямую уйдут застройщику/подрядчику или продавцу квартиры.

6. Использовать сертификат. Срок действия свидетельства на получение господдержки ограничено 7 месяцами с даты выдачи, за это время семья должна успеть найти подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием субсидии. В противном случае право на субсидию сгорает и воспользоваться им повторно уже не получится.

После того как подходящее жилье найдено, следует снова обратиться в банк — теперь уже с документами для оформления сделки (договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, ДДУ, справкой об остатке долга по ипотеке). После проверки кредитная организация перечислит средства субсидии на счет застройщика или продавца.

На что можно потратить субсидию от государства

Участники программы «Молодая семья» могут использовать субсидию от государства несколькими способами:

купить квартиру в новостройке, в том числе в ипотеку;
в качестве первоначального взноса по ипотеке или в счет погашения уже имеющегося долга;
купить жилье на вторичном рынке по договору купли-продажи;
потратить средства в качестве паевого взноса при покупке квартиры через жилищный кооператив;
на строительство частного дома.

Нельзя:

купить недвижимость у близких родственников;
купить недвижимость в другом регионе. Квартира или дом должны быть приобретены в том же регионе, в котором семья получила субсидию;
воспользоваться субсидией по этой программе дважды.

Семейная ипотека

Для семей с детьми в России с 2018 года действует госпрограмма «Семейная ипотека», позволяющая приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке. В отличие от программы «Молодая семья», в семейной ипотеке нет ограничений по возрасту родителей, также нет обязательного условия об официально зарегистрированном браке.

С 1 января 2023 года право на льготную ипотеку под 6% с первоначальным взносом до 15% появилось у родителей с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Участвовать в программе по-прежнему могут семьи, в которых хотя бы один ребенок (в том числе усыновленный) родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

Максимальная сумма займа по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для других регионов — 6 млн рублей. Эту сумму можно увеличить до 30 и 15 млн рублей соответственно при использовании комбинированной программы: 12 и 6 млн рублей будут субсидироваться государством под льготный процент, остальную сумму можно получить в рамках рыночной или иной субсидированной ипотеки.

В рамках семейной ипотеки возможна покупка жилья (квартиры или дома) у юрлица (застройщика) по ДДУ или договору купли-продажи.

В конце прошлого года на заседании Госсовета России была поднята тема «молодежной ипотеки». По итогам заседания президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 июля 2023 года представить предложения о дополнительных льготных ипотечных программах для молодежи, в том числе для молодых семей и молодых специалистов. Таким образом, в России может появиться ипотека молодым семьям, которая станет еще одной мерой господдержки для улучшения жилищных условий.

Вернуться назад

“Как не стать жертвой мошенников”

Получите прямо сейчас полезный файл

Политика обработки персональных данных ИП Дударевой Е.В.

Общие положения.

1.1. Настоящая Политика обработки персональных данных (далее – Политика), принятая ИП Дударевой Е.В., ОГРНИП 324508100558222, определяет основные принципы, цели, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты персональных данных.

1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями Конституции

Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на сайте ИП Дударевой Е.В.

1.3. Используемые в настоящей Политике понятия толкуются согласно их определению в Федеральном законе РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

1.4. ИП Дударева Е.В. гарантирует соблюдение конфиденциальности в отношении полученных персональных данных с учетом положений настоящей Политики и обязуется использовать их только в целях, указанных в Политике.

Понятие и состав персональных данных.

2.1. Перечень персональных данных, подлежащих защите у ИП Дударевой Е.В., формируется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

2.2. ИП Дударева Е.В. производит обработку и защиту персональных данных (включая фамилию, имя, место работы, должность, контактный телефон, адрес электронной почты и др.). Посетителей сайта ИП Дударевой Е.В. https://competenz.ru/ (далее – Сайт), а также персональных данных, поступающих на адрес корпоративной почты ИП Дударевой Е.В. competenz-pravo@yandex.ru (далее – Корпоративная почта), субъектов, которые выразили Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие) путем отправления информации через выбранные формы (далее – Формы) на страницах Сайта или отправления электронного письма. Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме и нажатие на кнопку отправки Формы на любой странице Сайта, а также нажатие на кнопку отправки электронного письма, содержащего персональные данные субъекта, на адрес Корпоративной почты.

2.3. Во время просмотра Сайта ИП Дударевой Е.В., чтения текстов и загрузки иной информации, происходит автоматическая регистрация определенных данных о компьютере, с которого Посетитель Сайта просматривает Сайт ИП Дударевой Е.В. При просмотре Сайта ИП Дударевой Е.В. собирает следующую информацию:

дату и время посещения Сайта;
число посещенных страниц, их названия, а также длительность просмотра;
IP-адрес, присвоенный устройству для выхода в Интернет;
тип браузера и операционной системы;
URL сайта, с которого был осуществлен переход.

Цели обработки персональных данных.

3.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

направление Посетителям Сайта справочной и маркетинговой информации, посредством направления сообщений на адрес электронной почты, указанной Посетителями Сайта;
предоставление Посетителям возможности для обратной связи с ИП Дударевой Е.В.;
предоставление Посетителям Сайта консультаций по вопросам, касающимся оказываемых услуг, в целях маркетинговой̆ деятельности и поддержки Посетителей Сайта, а также в иных целях, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации и условиям соглашений между ИП Дударевой Е.В. и соответствующими посетителями Сайта.

Принципы и условия обработки персональных данных.

4.1. Обработка персональных данных ИП Дударевой Е.В. основывается на следующих принципах:

законности и справедливой основы;
ограничением достижения конкретных, заранее определенных и законных целей;
недопущением обработки персональных данных, несовместимой с целями сбора персональных данных;
недопущением объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки;
хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных;
иных принципов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации о персональных данных.

4.2. ИП Дударева Е.В. производит обработку персональных данных при наличии хотя бы одного из условий:

субъект персональных данных дал Согласие на обработку персональных данных;
обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов ИП Дударевой Е.В. для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных;
обработка персональных данных осуществляется в статистических или иных исследовательских целях, при условии обязательного обезличивания персональных данных;
иных условий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Права и обязанности субъекта персональных данных.

5.1. Субъект персональных данных имеет право:

требовать уточнения своих персональных данных, их обновления, блокирования или уничтожения;
получать перечень своих персональных данных, обрабатываемых ИП Дударевой Е.В., источник их получения, информацию о сроках обработки своих персональных данных, в том числе о сроках их хранения, и иные сведения об обработке своих персональных данных;
требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке его персональных данных.

5.2. Посетители Сайта обязуются предоставлять только достоверные данные о себе.

5.3. Согласие на обработку персональных данных выдается Посетителем на весь срок, необходимый ИП Дударевой Е.В. для достижения целей обработки.
5.4. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Посетителем путем направления заявления по адресу Корпоративной почты ИП Дударевой Е.В.

5.5. Лица, передавшие сведения ИП Дударевой Е.В. через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности ИП Дударевой Е.В.

6.1. ИП Дударева Е.В. никогда не запрашивает у Посетителя Сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни.

6.2. В ходе обработки персональных данных ИП Дударева Е.В. вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Посетителя.

6.3. В случае участия Посетителей в мероприятиях, организуемых ИП Дударевой Е.В., последний вправе раскрыть соответствующие персональные данные Посетителей лицам, участвующим в организации такого мероприятия.

6.4. ИП Дударева Е.В. не вправе передавать персональные данные Посетителей Сайта третьей стороне за исключением следующих лиц:

уполномоченных государственных органов в рамках их полномочий;
лиц, которым ИП Дударева Е.В. обязана их передать в целях соблюдения законодательства РФ;
лиц, которым ИП Дударева Е.В. передает персональные данные в целях исполнения договора с субъектом персональных данных;
лиц, которым ИП Дударева Е.В. поручает обработку персональных данных;
иных лиц, с согласия субъекта персональных данных.

6.5. ИП Дударева Е.В. не вправе сообщать персональные данные Посетителя Сайта в коммерческих целях без его согласия. Обработка персональных данных Посетителя в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальным потребителем с помощью средств связи допускается только с предварительного согласия Посетителя.

6.6. ИП Дударева Е.В. обязуется предупредить лиц, получивших персональные данные Посетителя, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требовать от этих лиц подтверждение того, что это правило соблюдено.

6.7. Лица, получившие персональные данные Посетителя, обязаны соблюдать режим секретности (конфиденциальности).

6.8. ИП Дударева Е.В. обрабатывает и проводит мероприятия по защите персональных данных Посетителей Сайта в соответствии с положениями настоящей Политики, а также иных документов, изданных ИП Дударевой Е.В..

Обеспечение защиты и безопасности персональных данных.

7.1. ИП Дударева Е.В. применяет соответствующие стандарты технологической и операционной безопасности для защиты информации, предоставляемой Посетителями Сайта, от несанкционированного доступа, раскрытия, искажения, блокирования или уничтожения.

7.2. К мерам, применяемым у ИП Дударевой Е.В., относятся:

назначение ответственного лица за организацию обработки персональных данных;
применение правовых, технических и организационных мер по обеспечению безопасности персональных данных;
оценке вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения требований законодательства, соотношение вреда и принимаемых ИП Дударевой Е.В. мер безопасности;
использование охраняемых помещений с разграниченным доступом для размещения серверов информационных систем персональных данных, а также использование запираемых шкафов для хранения бумажных носителей персональных данных;
контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных.
Хранение персональных данных.

8.1. Персональные данные Посетителей Сайта хранятся в течение периода, необходимого для целей, в которых такие данные были предоставлены или в течение периода, предусмотренного законодательством.

8.2. По достижению целей/истечения периода для обработки персональных данных персональные данные Посетителей Сайта уничтожаются.

Информация журнала, технологии «cookies» и «web beacons».

9.1. Сайт ИП Дударевой Е.В. производит сбор типовой информации журнала сеанса, включая IP- адрес, тип и язык обозревателя, а также данные о времени посещения и адресе веб-сайтов, с которых осуществлялся переход по ссылкам. С целью обеспечения эффективного управления Сайтом и содействия в настройке пользовательского интерфейса ИП Дударевой Е.В. может использовать файлы cookies (небольшие по размеру текстовые файлы, хранящиеся в браузере посетителя) или web beacons (веб-маяки — электронные изображения) совместно с tracking pixels (пиксели слежения), позволяющие Cайту производить подсчет количества посетителей, зашедших на определенную страницу, и обеспечивать доступ к определенным cookie-файлам. Собранная типовая информация используется исключительно в статистических целях. ИП Дударева Е.В. не использует персональные данные в целях личной идентификации кого- либо из Посетителей. Однако при авторизации зарегистрированных Посетителей на Сайте ИП Дударевой Е.В. может использовать данную информацию в сочетании со сведениями, получаемыми благодаря средствам анализа данных и cookie-файлам для того, чтобы проанализировать, как посетители используют Сайт.

9.2. Используя Сайт, Посетитель дает свое согласие на то, чтобы ИП Дударева Е.В. могла загружать cookie-файлы на устройство Посетителя согласно описанным выше условиям.

9.3. Посетитель имеет возможность управлять cookie-файлами, обратившись в настройки браузера. В случае удаления cookie-файлов будут удалены все данные о предпочтениях Посетителя, включая предпочтение об отказе от использования cookie-файлов. В случае блокирования cookie-файлов изменения могут отразиться на пользовательском интерфейсе, и некоторые компоненты Сайта могут стать недоступными.

Заключительные положения.

10.1. Настоящая Политика подлежит изменению или дополнению в случаях внесения соответствующих изменений или дополнений в действующее законодательство Российской Федерации о персональных данных, а также может быть изменена в любое время по усмотрению ИП Дударевой Е.В..

10.2. Все отношения с участием ИП Дударевой Е.В., касающиеся обработки и защиты персональных данных и не получившие непосредственного отражения в настоящей Политике, регулируются согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации о персональных данных.

10.3. Контроль за исполнением требований настоящей Политики осуществляется лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных ИП Дударевой Е.В..

Ипотека для молодой семьи: условия, возможности и препятствия

Условия программы «Молодая семья»

Размер субсидии

Как стать участником программы

На что можно потратить субсидию от государства

Семейная ипотека

Бесплатно
и интересно!

Подберите
подходящую вам
недвижимость

Ипотека для молодой семьи: условия, возможности и препятствия

Условия программы «Молодая семья»

Размер субсидии

Как стать участником программы

На что можно потратить субсидию от государства

Семейная ипотека

Бесплатно и интересно!

Подберите подходящую вам недвижимость

Получите скидку 10% в 1 клик

Бесплатно
и интересно!

Подберите
подходящую вам
недвижимость

Получите
скидку 10%
в 1 клик